3月13日，文化和旅游部公布第四批国家级旅游休闲街区名单，从北京王府井的“沉浸式艺术街区”到新疆库车的“热斯坦民俗长廊”，这些入选项目不仅是对文旅融合政策的呼应，更揭示了城市更新的深层逻辑——真正的生命力不在于大刀阔斧的“改造”，而在于精准“唤醒”城市的DNA。

城市DNA是什么？

这在国家级旅游休闲街的评选标准中或许可以找到答案：具有地方文化或创意文化的业态比例不应少于40%权重 。这就意味着“文化内核”与“可持续运营”是文旅街区的生命力密码。

CHAPTER 01#

从文化空壳到基因激活

如今的文旅商业街区，早已跳脱出“仿古建筑+小吃街”的刻板模板。

青岛台东步行街以百年商埠基因为脉络，串联起“啤酒+码头+市井”的文化生态链。从手工创意市集到国潮沉浸剧场，从脱口秀俱乐部到融合音乐与酒文化的复合空间，这些新业态的涌现并非偶然。自2020年成为国家级步行街改造试点以来，台东步行街联动青啤博物馆与工业遗存片区，让夜间经济贡献率飙升，成为山东省级夜间文旅消费集聚区。

青岛台东步行街

这种成功背后，是对在地文化的深度解码——文化不再是橱窗里的标本，而是通过业态重构、空间叙事与活态体验，转化为可触摸的城市记忆。

北京模式口历史文化街区

北京模式口街区在尊重历史文化的基础上，实现文化与商业的和谐共生。通过修缮老爷庙等文物保护单位，结合违法建设拆除，提升街区整体环境风貌。同时，引入京西书局、咖啡馆、酒吧、餐饮等多元业态，让元代驼铃古道的肌理与现代生活方式悄然对话。

这些案例共同指向一个真相——城市的DNA从未消失，只需用敬畏之心缝合历史与现代的断层。

北京模式口历史文化街区

CHAPTER 02#

未来趋势：主客共享与数字共生

当重庆十八梯传统风貌区同时成为本地人寻根与游客打卡的“双面绣”，当宁夏贺兰山·漫葡小镇用西夏文饰与葡萄酒庄园复刻出“流动的文明史诗”，文旅街区正走向“主客共享”的深层融合。本地居民不再是文旅开发的旁观者，而是街区日常消费的主力军与文化叙事的共创者。

这种趋势背后，是体验经济的全面升级：游客要的不再是“来过”，而是通过《贺兰山盛典》演艺、地摊经济互动、非遗手作体验，完成对城市精神的内化感知。

宁夏贺兰山·漫葡小镇

当前，文旅商业街区的发展趋势主要体现在以下几个方面：

一、文化与旅游的深度融合：随着消费者对文化体验需求的日益增长，文旅商业街区越来越注重文化与旅游的结合。通过发掘本地历史文化、民俗风情等资源，街区为游客提供独特的文化体验，增强其吸引力。

二、体验式消费的兴起：传统的购物模式正逐渐被体验式消费所取代。文旅商业街区通过打造沉浸式的场景，如“谷子店”、漫展、快闪活动、潮流市集、美育健康、疗愈式猫咖等。逛商场不再只是单一的目的性购物。而是通过场景创新、多样业态融合，商场打造集购物、体验、社交于一体的多元化场景，吸引更多人走出家门、走进商场，享受线下体验、社交、消费的乐趣，实现多方共赢。

三、数字化转型与智慧街区：随着科技的不断进步，文旅商业街区逐渐迈向数字化转型。通过大数据、人工智能、物联网等先进技术，街区实现智能化管理和黑科技游玩，提升游客的体验。例如，智慧街区可通过手机APP提供导航导览等服务、引入智能家居、智能试衣镜、智能导购系统、无人零售等新兴业态，为消费者提供新颖便捷的消费体验。

四、可持续发展与绿色建设：在全球倡导可持续发展的背景下，文旅商业街区越来越注重环保与绿色建设。通过采用节能建筑、绿色景观、环保材料等措施，街区不仅减少了对环境的影响，也提升了游客的环保意识。

五、本地化与特色化：为了在竞争激烈的市场中脱颖而出，文旅商业街区更加注重本地化和特色化。通过挖掘本地独特的文化、历史和自然资源，街区能够打造与众不同的品牌形象，吸引更多游客。例如，一些街区通过引入本地特色手工艺品、传统美食等，增强了其文化吸引力和独特性。

音乐表演

CHAPTER 03#

唤醒传统街区行动路径

空间更新需像“针灸”般精准

《“十四五”旅游业发展规划》明确提出，要“科学设计布局旅游休闲街区”，这要求规划者既要有历史学者的考据精神，又需具备产品经理的用户思维。空间更新需像“针灸”般精准：成都宽窄巷子保留川西民居的穿斗式屋架，却将庭院转化为新派茶空间；上海愚园路将老洋房改造成跨界艺术实验室，让历史建筑成为创意经济的容器。

成都宽窄巷子

可持续经营依赖社区共治

惠州祝屋巷面对人流增涨的管理挑战，采取了政府、企业与社区三方协同的管理模式。政府方面，江南街道发挥政治优势，以党建为引领，定期召开会议听取各方意见，并公开联系方式，畅通居民咨询反馈渠道。企业方面，英秀公司负责街区改造与日常运营，确保业态持续发展。社区方面，则积极参与设立党员巷长服务群众，成立祝屋巷文旅协会促进行业自治，实施“网格共商”机制实现多元共治，并结合智慧城市建设提升街区智能化管理水平。如今，祝屋巷已蜕变为惠州的文化名片，展现了城市的历史与现代魅力，成为文旅IP的亮眼存在，这背后是政府、企业与社区共同努力的结晶。为国家级旅游休闲街区建设提供了"文化资产社区化运营"的鲜活样本。

惠州祝屋巷

传统文旅商业街区的改造，并没有标准答案。但只有真正读懂“人”，“唤醒”城市文化基因，才有机会重获新生。

当我们在北京模式口的老墙下喝一杯融入京西民谣元素的特调咖啡，在库车热斯坦的彩门院落里听见都塔尔琴声与短视频直播的混响，便能读懂：所谓“唤醒”，从来不是复刻旧时光，而是让文化基因在当下开出新的枝桠。

这或许正是城市更新最动人的部分——它让每一块砖石都成为文明史诗的注脚，让每一次漫步都成为与历史的对谈。

文章编辑：广州云泉汇旅游规划设计有限公司 营销策部

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