湖北宜昌普溪河温泉民宿村 | 云泉汇文旅集团规划设计案例

在消费需求持续升级的文旅市场，温泉度假区作为城市近郊游的重要载体，正面临产品迭代与运营模式创新的双重考验。本文基于行业实践经验，从产品升级、特色塑造、运营创新等维度，梳理温泉度假区的四大焕新策略，为行业提供参考思路。

01 全域体验升级：构建复合型度假空间

通过整合区域资源打造综合性度假场景，形成吃住游购娱一体化的消费闭环。

1.产品体系立体化

构建覆盖全客群的住宿体系，形成精品酒店、主题民宿、露营基地等多元组合。同步升级温泉核心产品，引入矿物理疗、芳香SPA等特色汤池，强化康养功能。合理规划动线布局，将温泉区、休闲街区、景观节点有机串联。

2.业态融合创新

突破单一泡浴模式，植入文化展览、手工体验等沉浸式业态。利用生态资源开发林间步道、观景平台等户外场景，打造"温泉+"复合体验。通过景观艺术化改造，运用光影装置、生态绿墙等元素提升环境品质。

海南乐东黄花梨温泉园区 | 云泉汇文旅集团规划设计案例

3.在地文化赋能

深度挖掘属地文化元素，将民俗非遗、历史典故转化为体验项目。通过主题景观小品、场景化演艺、特色美食市集等载体，形成差异化文化记忆点，增强游客情感共鸣。

湖北襄阳温泉酒店 | 云泉汇文旅集团规划设计案例

02 特色定位策略：建立独特竞争优势

在区域竞合关系中找准差异化定位，形成不可复制的项目特质。

1.客群精准聚焦

根据区位特征锁定目标市场，打造商务会议型、亲子研学型或银发康养型等特色标签。通过主题场景营造和定制化服务，塑造清晰的品牌认知。

亲子研学

2.文化内核塑造

提炼"山水养生"、"生态度假"等核心价值主张，贯穿于整体规划设计。开发具有专利性的温泉衍生产品，如特色汤料包、养生膳食等，形成独特卖点。

陕西巴山长寿谷温泉度假中心 | 广州云泉汇文旅集团规划设计案例

3.主题场景包装

创新主题叙事逻辑，构建完整的故事线体验。如打造二十四节气温泉体验馆，开发时令养生套餐；或创设温泉矿物研学基地，形成知识型消费场景。

二十四节气馆

03 轻投入开发模式：高效能价值创造

通过精准投资和创意设计实现降本增效，提升项目可持续运营能力。

1.灵活资产配置

优先改造利用现有建筑设施，采用模块化装配式建筑降低建设成本。通过景观微改造手法，运用本土植被、废弃材料进行艺术化再造，提升环境品质。

2.成本精准管控

建立全周期成本管理体系，在规划设计阶段前置运营考量。采用分阶段开发模式，通过试点区域验证产品模型，降低试错成本。引入智慧管理系统优化人力配置。

3.最大化项目效益

开发具有持续盈利能力的二消产品，如文创衍生品、会员年卡等。建立社群运营体系，通过会员活动、主题赛事提升客户粘性，形成稳定收益来源。

04 四季全时运营体系：突破季节限制

构建四季可运营、昼夜皆精彩的产品矩阵，实现资源高效利用。

1.温泉水乐园一体化设计

将温泉泡池与水乐园有机结合，形成独特的温泉水乐园体验。在温泉设计中，引入夏季消暑产品，如特色冷泉、水疗池、空中无边泳池、九宫格喷泉，泳池叠流池，水迷宫漂流等，为游客提供清凉舒适的体验。同时，水乐园可以引入四季乐园理念，注重休闲与活动空间的配置，满足不同季节游客的需求。

2.提升夜景和夜游体验

通过灯光设计、互动产品、活动表演等手段，提升度假区的夜景和夜游体验。例如，在温泉泡池周围设置温馨的灯光效果，营造浪漫的氛围。

在水乐园中设置互动水上游乐设施，夜间文化表演和主题活动，如花火大会、灯光喷泉秀+音乐、梦幻水帘、非遗巡游表演等，吸引游客夜间游览和消费。

3.淡旺季平衡，全年运营规划

通过温泉水乐园一体化设计和夜景夜游体验的提升，实现度假区全年运营。在冬季，可以依托温泉资源吸引游客前来疗养和休闲；在夏季，可以依托水乐园和夏季消暑产品吸引游客前来避暑和娱乐。同时，通过四季乐园理念和夜游产品的打造，实现度假区在春秋季节的平稳过渡和持续增长。

【结语】

在当前文旅市场转型期，温泉度假区的升级需要系统化思维。通过产品创新、文化赋能、运营优化等组合策略，既能提升项目市场竞争力，又能实现资源的可持续利用，为行业高质量发展提供实践样本

文章编辑：广州云泉汇旅游规划设计有限公司 营销策划部

感 谢 关 注

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